Poskytované v rámci zmluvy

Zmluvne Vám vieme zabezpečiť nasledujúci rozsah správy bytového fondu:
a) v technickej oblasti

• vykonávanie pravidelných obhliadok domu, podľa schváleného plánu,
• zabezpečovanie technickej evidencie o dome a zaznamenávanie všetkých zmien,
• spracovanie zoznamu potrebných opráv a údržby a jeho predkladanie na schválenie schôdzi vlastníkov,
• zabezpečenie opráv a údržby SP na základe odsúhlasenie vlastníkmi bytov,
• spracovanie harmonogramu revízií a odborných prehliadok vyhradených technických zariadení podľa platných právnych noriem a zabezpečenie jeho realizácie,
• zabezpečenie výkonu opatrení uložených revíziami alebo kontrolami, ktoré boli vykonané oprávnenými osobami alebo orgánmi,

b) v ekonomickej oblasti

• zriadenie bankového účtu pre dom, na ktorý budú plynúť mesačné zálohové platby,
• výpočet mesačných záloh na úhrady za poskytované plnenia spojené s užívaním bytu pre jednotlivých vlastníkov,
• vedenie evidencie príjmov a výdavkov domu,
• vykonávanie ročného vyúčtovania plnení spojených s bývaním,
• vedenie evidencie dodávateľských faktúr, vrátane cenovej, technickej a vecnej kontroly vykonávaných prác na dome,
• vykonávanie všetkých úhrad súvisiacich s prevádzkou domu z účtu domu,
• evidencia obchodných zmlúv s dodávateľmi médií, prác a služieb,
• poistný servis

c) v právnej oblasti

• evidencia zmlúv o výkone správy, zmlúv o nájme SP, obchodných zmlúv s dodávateľmi,
• zastupovanie vlastníkov pred orgánmi štátnej správy alebo obce vo veciach týkajúcich sa správy domu,
• vymáhanie nedoplatkov od vlastníkov v prípade omeškania s platbami

d) v prevádzkovej oblasti

• vykonávať revízie vyhradených technických zariadení (elektrozariadenia, bleskozvody, plynové rozvody, výťahy) podľa platných noriem, evidovať vady, zabezpečovať odstraňovanie závad po revíziách,
• zabezpečovať dodávku studenej vody,
• dodávky tepla a teplej vody,
• odvádzanie odpadových vôd a dažďových vôd,
• dodávku elektrickej energie do SP a zariadení,
• v prípade požiadavky vlastníkov vykonať deratizáciu, dezinsekciu domu. Tieto vykonávať aj bez požiadavky vlastníkov ak takúto úlohu stanoví právny predpis alebo iná všeobecne záväzná norma,
• na požiadanie vlastníka poskytovať všetky informácie a podklady týkajúce sa správy domu a umožniť mu do nich nahliadnuť,
• zvolať schôdzu vlastníkov najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada najmenej štvrtina vlastníkov,
• zabezpečovať  za odplatu ďalšie služby.